La plupart des gens qui regardent investir dans l'énergie solaire Vous avez le choix entre deux options : soit acheter et entretenir vous-même vos panneaux solaires sur le toit, soit investir dans un fonds qui détient des parts de centrales solaires. Solar Plus Garden n’est ni l’un ni l’autre. Vous prenez une participation dans une centrale solaire unique de 10 MW. centrale solaire en Voïvodine du Sud, en Serbie — une entreprise que vous pouvez visiter, dont vous pouvez suivre la production et dont les revenus sont la seule chose dont dépend votre retour sur investissement.
Cette page explique le fonctionnement de bout en bout : ce que vous achetez concrètement, comment l’argent circule, qui le détient tout au long du processus et ce qui peut mal tourner.
Ce que vous achetez réellement
Vous n'achetez pas des panneaux solaires. Vous n'achetez pas un contrat avec un promoteur immobilier. Vous achetez une participation dans la société propriétaire de la centrale électrique.
Le projet repose sur une structure à deux sociétés, et la raison est importante :
- SolarPlusGarden OÜ (Estonie) — la société holding. Les investisseurs deviennent actionnaires ici. Elle détient 100% de la société serbe.
- SolarPlusGarden DOO (Serbie) — possède et exploite la centrale solaire et le jardin. Elle bénéficie d'un prêt sans intérêt de la part du groupe estonien.
Cette séparation se justifie par deux raisons pratiques. Une entité estonienne est soumise au droit des sociétés de l'UE, ce qui rend possible la participation transfrontalière et permet aux plateformes de financement participatif de l'UE de traiter les transactions. Par ailleurs, le maintien des actifs opérationnels dans une société serbe distincte garantit que l'entité qui produit l'électricité est juridiquement distincte de celle qui détient vos actions.
Comment l'argent circule
- Dans: Investisseurs → OÜ estonienne → DOO serbe, sous forme de prêt intragroupe sans intérêt.
- Construire: Le DOO utilise ce capital pour construire et raccorder l'usine.
- Dehors: La centrale vend son électricité au réseau. La DOO rembourse l'emprunt à l'OÜ. L'OÜ distribue ensuite les bénéfices aux actionnaires.
- Une fois le prêt remboursé : Le DOO verse plutôt des dividendes à la hausse, et la distribution se poursuit.
Vous trouverez une analyse détaillée de la structure juridique, indiquant notamment les cas où la taxe s'applique à chaque étape, sur le site. Propriété et transparence page.
Qui détient l'argent avant même que l'usine n'existe ?
C’est la question essentielle à se poser pour tout projet de construction en phase de pré-construction, et la réponse est : le séquestre. Les fonds des investisseurs sont détenus par un agent de séquestre indépendant et débloqués sous certaines conditions, au lieu d’être versés directement à l’entreprise. Les capitaux ne peuvent être utilisés à d’autres fins que le plan du projet.
Par ailleurs, les contrôles KYC (vérification d'identité) et AML (lutte contre le blanchiment d'argent) standard s'appliquent à tous les participants. Il ne s'agit pas de mesures facultatives : elles sont exigées par les cadres réglementaires ci-dessous.
Le cadre réglementaire
Votre lieu de résidence détermine l'itinéraire :
- Union européenne — la participation est structurée selon les modalités suivantes : ECSPR (Règlement européen relatif aux prestataires de services de financement participatif), par le biais d'un Prestataire de services de financement participatif européen agréé. L'ECSPR fixe des normes de transparence, des avertissements sur les risques et des règles de protection des investisseurs, et plafonne à 5 millions d'euros le montant qu'un promoteur peut lever auprès du public sur une période de douze mois. Ce plafond explique pourquoi le projet est réalisé par phases plutôt que levé en une seule fois.
- Le reste du monde — en vertu du règlement S.
- États-Unis — Financement participatif réglementé pour les investisseurs particuliers via des portails de financement enregistrés, ou Règlement D Règle 506(c) pour les investisseurs accrédités vérifiés.
Deux façons de participer
Il existe deux formats, et ce sont de véritables instruments différents plutôt que deux étiquettes pour une même chose :
- Flexible — équité. Vous détenez une part proportionnelle des revenus du projet sur la période 2027-2051. Cette part est variable. Vous êtes copropriétaire et partagez les risques et les gains potentiels du projet.
- Conservateur — prêt. Vous prêtez des capitaux à taux annuel fixe pendant dix ans, le capital étant remboursé à l'échéance via un fonds d'amortissement dédié. Aucune prise de participation. Garantie par les actifs de l'entreprise.
Le choix du placement qui vous convient le mieux dépend moins de la valeur apparente du chiffre que de l'utilisation que vous souhaitez faire de votre argent. Ce tableau comparatif, incluant les années où l'un surpasse l'autre, est présenté en détail dans [référence manquante]. Participation en fonds propres ou participation au prêt.
Voici à quoi ressemblent les chiffres
La participation minimale est €500 dans les deux formats. Il n'y a pas de maximum fixe.
Les rendements prévus se situent dans une 7–12% La fourchette dépend du format, du prix de l'électricité et de la durée de détention. Cette marge n'est pas une imprécision gratuite : le modèle est ancré sur un prix de l'électricité de référence prudent. 56 €/MWh, contre une moyenne régionale SEEPEX plus proche de 66 €/MWh, avec des prix de base régionaux potentiellement plus élevés. Modifiez un seul paramètre et toute la gamme se modifie.
La calculatrice interactive sur le Solaire Cette page vous permet de simuler ces scénarios vous-même. Considérez chaque chiffre produit comme illustratif — un modèle, et non une promesse. Les rendements des actions ne sont ni fixes ni garantis.
Qu'est-ce qui peut mal tourner ?
Une page honnête se doit d'inclure cette section.
- Les prix de l'électricité baissent. Les revenus du projet correspondent au prix par MWh multiplié par la production. Une baisse durable des prix régionaux réduit directement la rentabilité des capitaux propres.
- La production est inférieure aux prévisions. Les conditions météorologiques varient d'une année à l'autre. Le matériel peut être moins performant. La surveillance est continue et les parcs sont assurés contre les intempéries extrêmes, mais les aléas climatiques sont bien réels.
- La construction est retardée. Le raccordement au réseau et l'obtention des autorisations dépendent de tiers.
- Votre capital est illiquide. Il ne s'agit pas d'un instrument coté. Vous ne pouvez pas vendre un mardi parce que vous avez changé d'avis. Prévoyez à long terme.
- La phase ne se remplit pas. Si une phase de financement n'atteint pas son objectif, les conditions de séquestre régissent le sort des fonds engagés.
Le format de prêt est structuré de manière à se prémunir contre les deux premiers risques ; le format de financement par actions y est délibérément exposé, car c'est de cette exposition que provient son potentiel de hausse.
Où en est le projet actuellement ?
La phase 1 vise jusqu'à 2,2 millions d'euros, avec le développement complet à 7,2 millions d'euros à travers les différentes phases. L'intérêt non contraignant enregistré via la liste d'attente a été validé. 1,1 million d'euros Dans les semaines suivant le 28 août 2026 — il s'agissait d'un intérêt manifesté, et non de fonds reçus ni d'engagements d'investissement.
Le séquençage et les apports du système de stockage d'énergie par batterie de la phase 3 sont détaillés dans le document. feuille de route des phases du projet.
Comment franchir la prochaine étape
Aucun investissement n'est possible pour le moment. La voie d'accès est la liste d'attente des investisseursAucun paiement, aucune obligation, aucun engagement. En y adhérant, vous aurez accès au modèle financier complet, au prospectus et à l'avis d'ouverture de phase avant le lancement d'un tour de table. Et, lorsque celui-ci est lancé, cela vous permettra d'agir avant l'attribution des parts.
Rejoignez la liste d'attente des investisseurs →
Foire aux questions
Dois-je devenir membre de la communauté pour investir ?
Non. Les 200 € adhésion à la communauté Le jardin et le projet sont totalement indépendants du financement. Vous pouvez investir sans jamais rejoindre la communauté, et vous pouvez rejoindre la communauté sans investir. Voir Explication de l'adhésion à la communauté.
Quand l'argent est-il réellement débité de mon compte ?
Vous pourrez y participer uniquement lorsque la phase de financement sera officiellement ouverte et que vous choisirez de le faire via la plateforme officielle. Manifester votre intérêt est gratuit et sans engagement.
Puis-je investir depuis l'extérieur de l'UE ?
Oui — en vertu du Règlement S pour la plupart des pays du monde, et en vertu du Règlement Crowdfunding ou du Règlement D, règle 506(c), pour les investisseurs américains, par l'intermédiaire de plateformes agréées.
Qu’est-ce que je reçois concrètement en tant qu’investisseur ?
Statut d'actionnaire de la société holding estonienne, accès à un tableau de bord personnel permettant de suivre les indicateurs de production et de projet, et distributions annuelles une fois l'usine en exploitation et générant des revenus.
Qui exploitera l'usine une fois construite ?
L'équipe projet assure la maintenance et les réparations, dispose d'un stock de pièces détachées pour les panneaux, les onduleurs et les composants des postes de transformation, et effectue une surveillance continue. Les coordonnées du partenaire d'ingénierie sont disponibles sur le site web. FAQ.
Est-ce que l'un de ces éléments offre un retour sur investissement garanti ?
Le financement en actions n'est pas garanti et dépend des performances du projet. Le prêt, quant à lui, est assorti d'un taux fixe et est garanti par les actifs de l'entreprise. Aucun de ces financements n'élimine totalement le risque, et aucune page de ce site ne saurait être interprétée comme un conseil en investissement.
Cette page présente des informations générales sur la structure du projet. Elle ne constitue ni une offre de titres, ni une sollicitation, ni un conseil en investissement. Tous les chiffres sont donnés à titre indicatif et reposent sur des projections qui pourraient ne pas se réaliser. Tout investissement s'effectue exclusivement par le biais de la plateforme ou de l'accord autorisé applicable, et sous réserve de la documentation fournie à ce moment-là. Il est recommandé de consulter un conseiller financier indépendant.
